Bilaga 7 - Skadeskydd Stugbranschens Trygghetsförsäkring

För uthyrningar som sker från och med 2024-07-01 påför Uthyraren ett kompletterande skadeskydd enligt §3.2.1 i detta avtal till Bolagets samtliga uthyrningar enligt Stugbranschens Trygghetsförsäkring vilken skyddar Bolaget, Hyresgästen samt inte minst Uthyraren från skador under Objektets uthyrningsperiod.

Skadeskyddet innefattar fysisk skada på Uthyrarens Objekt så väl som Ekonomisk skada för Uthyraren i form av intäktsbortfall vid sådant tillfälle Objektet tidigare varit uthyrt men ej är möjligt att beträda för ny Hyresgäst pga. uppkommen skada på Objektet.

Skadeskyddet gäller endast vid uthyrning via Bolaget mot en kostnad om 2%. Skadeskyddets kostnad baseras på objektets Bruttohyresintäkt per uthyrningstillfälle enligt nedanstående tabell och dras av från Bolagets hyreskostnad vid utbetalning till Uthyraren efter genomförd uthyrning.

Försäkringsgivare till skadeskyddet, benämnd Stugbranschen Trygghetsförsäkring, är W.R. Berkley Insurance AG, Svensk filial, org.nr: 516410-2070 och Söderberg & Partners Insurance Consulting AB, org.nr. 556707-7648.

Vid uppkommen skada skall Hyresgästen i första hand vända dig till Sitt eget försäkringsbolag. I andra hand skall Hyresgästen vända Sig till Bolagets försäkringsgivare för anmälan av uppkommen skada som Hyresgästen vållat Objektet vid dennes vistelse, detta gör Hyresgästen genom att Söderberg & Partners skaderegleringsbolag Claims Link via skador@claimslink.se eller via telefon 08- 501 115 22. Telefontiden är öppen vardagar 9:00-16:00 med lunchstängt 12:00-13:00. Även Bolaget har möjlighet att registrera uppkommen skada på Objektet.

Genom försäkringen är Uthyrarens Objekt försäkrat till en ersättning upp till 1.000.000SEK med en självrisk per skada om 1.000SEK vilken i första hand belastas Hyresgästen och i andra hand Bolaget. Bolaget ombesörjer att driva skadeärenden mot Hyresgästen för att få ersättning för uppkommen skada vid varje enskilt skadetillfälle.

Uthyrarens egen försäkring för Objektet är primär vilket innebär att skada anmäls till Uthyrarens försäkringsbolag i första hand. I det fall Bolaget får vetskap om skada som uppkommit i förmedlat objekt skall Bolaget meddela Uthyraren skyndsamt om detta för vidare hantering.

Debitering skadeskydd
Uthyraren debiteras genom avdrag från Bolagets Bruttohyreskostnad för skyddet enligt nedanstående tabell per uthyrd dag. Beräkningen för detta sker per genomfört uthyrning vilket innebär att vistelsen måste ägt rum för att avdrag skall ske. Debiteringen av skadeskyddet sker med ett värde om 2% på den faktiska Bruttohyra Hyresgästen erlagt för vistelse i Objektet. Bolaget äger rätten att vid beräkningen av skadeskyddskostnaden avrunda kalkylerat belopp uppåt till närmaste jämn krona.

Exempel på beräkningsgrund

Möjlighet att avstå skadeskydd
I det fall Uthyraren väljer att inte addera Bolagets skadeskydd till Hyresförmedlingsavtalet eller frånträda från detta i efterhand enligt §3.2.2 i detta avtal åtar sig inte Bolaget något ansvar för eventuella skador Hyresgäst vållar Uthyrarens Objekt. Detta kan exempelvis vara, men ej begränsat till, skadegörelse, vårdslöshet, stöld etc. Uthyraren äger i sådant fall ensamt ansvar för hantering och reglering av eventuella skadeärenden i sitt Objekt genom egen försäkring eller på egen bekostnad. Skador som uppmärksammas Uthyraren via Bolaget som är i sådan omfattning att Objektet inte anses vara möjligt att beträda för Hyresgäst åtgärdas om möjligt av Uthyraren, i annat fall omlokaliseras Hyresgästen. I det fall skada inte är av sådan art att Hyresgäst inte kan beträda Objektet men funktionen pga. detta är begränsad äger Bolaget rätt att utge kompensation till Hyresgäst motsvarande skadans art enligt §4.3 till detta avtal.